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物业每日新闻 头条资讯

更新时间:2022-01-13 10:13:59点击:

物业每日新闻 头条资讯(图1)

政策法规

发改委:鼓励PPP等方式参与公共服务供给 放开放宽准入限制

1月10日,国家发改委发布关于印发《“十四五”公共服务规划》的通知头条资讯。《规划》首次将普惠性非基本公共服务、高品质多样化生活服务纳入规划范围,将全面统筹幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶、优军服务保障、文体服务保障九个领域。其中包括,完善相关政策,放开放宽准入限制,推进公平准入,鼓励社会力量通过公建民营、政府购买服务、政府和社会资本合作(PPP)等方式参与公共服务供给。在资格准入、职称评定、土地供给、财政支持、政府采购、监督管理等方面公平对待民办与公办机构,及时清理和废除妨碍公平竞争的各种规定和做法。将公共服务机构和设施用地纳入相关规划和年度用地计划并优先予以保障,农用地转用指标、新增建设用地指标分配要适当向公共服务机构和设施建设用地倾斜。探索实行长期租赁、先租后让、租让结合的弹性土地供应方式。

21部门重磅发文:“十四五”加快补齐基本公共服务短板

国家发改委1月10日消息,国家发改委等21部门近日印发《“十四五”公共服务规划》。《规划》明确,到2025年,公共服务制度体系更加完善,政府保障基本、社会多元参与、全民共建共享的公共服务供给格局基本形成,民生福祉达到新水平。基本公共服务均等化水平明显提高,普惠性非基本公共服务实现提质扩容,逐步实现幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶。生活服务高品质多样化升级。

上海:城市更新成立百亿引导基金,租赁住房或为新机遇

现阶段城市从“增量时代”转化为“存量时代”,上海已进入了新的一轮城市更新。今年6月上海成立800亿城市更新基金后,12月17日上海联合五大房企又成立百亿城市更新引导基金,并明确未来基金投资领域将聚焦于上海市城区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目。在《上海市住房发展“十四五”规划》中提出,结合城市更新,在满足结构、消防和治安管理等安全底线的前提下,支持存量房屋依规改建转化为租赁住房。现阶段租赁住房的发展主要还是依托有央企、国企背景的企业,但其主要目的是为了盘活闲置土地、存量房屋等住房资源,吸引更多的市场主体,来参与城市更新中的租赁住房建设。

四川:建立养老服务市场主体退出机制 加强补贴资金监督管理

近日,为持续深化养老服务领域“放管服”改革,四川省人民政府办公厅发布《关于建立健全养老服务综合监管制度的实施意见》。《意见》提出,加强机构登记备案监管。资金项目监管方面,加强对养老服务机构申领使用政府提供的建设运营补贴资金的监督管理,加大对养老服务机构中纳入医保协议管理的内设定点医疗机构使用医保基金的监督管理力度。《意见》明确,建立养老服务市场主体退出机制。养老服务机构终止服务后,应当依法清算并办理注销登记。加强对民办非营利性养老服务机构退出财产处置的监管,防止因关联关系、利益输送、内部人控制等造成财产流失或者转移。

江苏:“新规定”破解住宅物业消防“老难题”

《江苏省住宅物业消防安全管理规定》将于2022年3月1日正式施行,标志着我省住宅物业消防安全管理迈入制度化、规范化、法治化新阶段。《规定》创新性地提出统一管理人的概念。业主作为消防责任人,比较分散,消防管理要求难以落到实处,因此通过设立统一管理人制度,令其负责住宅物业消防安全管理工作,受业主委托代行具体消防安全管理工作。物业服务企业的法定职责也得到了明确。依据民法典、消防法等法律,《规定》从制定落实消防安全相关责任制度、管理制度,定期组织防火巡查和设备保养,配合开展消防工作等方面进行了细化明确。

安徽:明确6市重点发展保障性租赁住房 小户型为主 比例不低于80%

1月5日,安徽省政府办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的实施方案的通知》指出,明确合肥、芜湖、蚌埠、淮南、阜阳、六安6市为安徽省发展保障性租赁住房的重点城市。方案提出,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,原则上不设收入门槛。到2025年,新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市,新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例力争达到30%以上。建设标准以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,小户型的比例原则上不低于80%。考虑到三孩生育政策的实施,可建设少量建筑面积不超过90平方米的户型。此外,保障性租赁住房租金标准接受城市人民政府指导,租金标准不得高于同地段同品质市场租金的90%。

企业动态

金科服务:于天津新设智慧服务公司,注册资本3亿元

1月8日,金科智慧服务集团股份有限公司(“金科服务”)新增1家投资企业,为华北金科智慧服务(天津)有限公司(”金科智慧服务(天津)“)。目前,金科服务持有其100%股权。金科智慧服务(天津)注册资本为3亿元,法定代表人为席刚,经营范围包括:居民日常生活服务;代驾服务;物业管理;停车场服务;园林绿化工程施工;家政服务;环境卫生公共设施安装服务等。

永升物业:于重庆新设物业公司,持股60%

1月10日消息,上海永升物业管理有限公司(“永升物业”)新增对外投资,新增投资企业为重庆永升智家物业管理有限公司(“永升智家物业”)。目前,永升智家物业由永升物业持股60%,重庆九允科技有限公司持股40%。

新力物业:转让新力好好生活物业60%股份,谢翅接盘

1月10日,新力物业集团有限公司(“新力物业”)转让杭州新力好好生活物业管理有限公司 (“新力好好生活物业”)60%股份,谢翅接盘。于股权转让前,新力好好生活物业由新力物业持股60%,好好生活(杭州)投资管理有限公司持股40%。于股权转让后,谢翅持该公司股份60%,好好生活(杭州)投资管理有限公司持股40%。

资本市场

物业每日新闻 头条资讯(图2)

物业服务企业二级市场表现

上周,香港恒生指数共上涨95.71点,涨幅 0.41%。本周物业服务企业共有9家股价出现上涨,烨星集团上涨9.52%,位列上周港股涨幅第一。新城悅服务上涨5.55%,收17.9元,位列上周港股涨幅第二。

物业服务企业市值

2022年第2周,共有12家物业服务企业总市值超过百亿港元。碧桂园服务为在港上市物业服务企业市值最大的公司,总市值为1472.65亿港元,华润万象生活为港股物业股第二,总市值为867.35亿港元,保利物业位列港股物业服务企业总市值第三位,总市值为342.75亿港元。