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物业每日新闻 头条资讯

更新时间:2022-01-13 09:14:17点击:

物业每日新闻 头条资讯(图1)

政策法规

我国养老服务领域首个强制性国家标准《养老机构服务安全基本规范》开始实施

2021年12月30日,民政部发布8项养老机构服务行业标准,包括:《养老机构老年人跌倒预防基本规范》、《养老机构膳食服务基本规范》、《养老机构洗涤服务规范》、《养老机构服务礼仪规范》、《养老机构岗位设置及人员配备规范》、《养老机构接待服务基本规范》、《养老机构老年人营养状况评价和监测服务规范》、《养老机构康复辅助器具基本配置》等共计8项行业标准。这8项行业标准是围绕《养老机构服务安全基本规范》所提出来的基本要求和防噎食、防食品药品误食、防压疮、防烫伤、防坠床、防跌倒、防他伤和自伤、防走失、防文娱活动意外等“九防”要求,研究制定的一系列配套行业标准。

辽宁:今年将建示范型居家和社区养老服务中心30个

1月4日,记者从辽宁省民政厅获悉:今年,辽宁省将构建基本养老服务的主体政策框架,指导各地制定基本养老服务清单目录,今年年底前实现县级失能半失能集中照护特困供养服务机构全覆盖。

天津:老旧小区改造提升、城市更新应避免大拆大建

日前,天津市规划资源局印发《天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新规划、土地、调查登记管理实施细则(试行)》。其中,根据细则规定,天津市实施老旧小区改造、城市更新时应避免大拆大建,确保不拆除历史遗存、不砍老树。

广州:居住区附近小学原则上步行不超过10分钟

1月4日,广州市教育局等五部门联合印发《广州市普通中小学校建设标准指引》明确在学校规划建设上,为方便学生就近入学,原则上步行不超10分钟;各地应结合区域人口情况及学位供需情况,适当上浮调整学位配置比例。

企业动态

华润万象生活:拟收购禹洲物业服务 代价不高于10.6亿元

1月5日,华润万象生活发布公告称,润楹( 作为拟买方 )与天津禹佳( 作为拟卖方 )就拟买卖禹洲物业服务有限公司的股权订立框架协议,代价待由订约双方厘定并最终协定,但不得高于人民币10.6亿元。

世茂服务:拟延迟寄发有关收购世茂股份物管资产事项的通函

1月5日,世茂服务于最新公告表示,由于公司需要额外时间编制及落实将加载该通函的若干数据,预期该通函寄发日期将延至2022年3月31日或之前。2021年12月13日,上海世茂股份有限公司公布向关联方转让资产的关联交易,世茂股份拟将所属的物业管理业务相关公司头条资讯、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务。交易涉及包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债,交易转让价格为16.54亿元。

奥园健康:中标南航湖南分公司物业服务项目

近日,奥园健康生活集团旗下奥园智慧生活服务(广州)集团有限公司中标南航湖南分公司物业服务项目。本次中标是奥园健康首次进入机场航空类公建业态服务项目。

雅生活:退出壹邦物业51%股权,雅居乐物业接盘

1月5日,雅生活智慧城市服务退出广州雅生活壹邦物业服务51%股权,广州雅居乐物业接盘。于股权变更后,壹邦物业由雅居乐物业持股51%、广东卓誉投资发展集团有限公司持股49%。

金科智慧服务:联合智慧海绵城建,共设智慧服务公司

1月5日,金科智慧服务联合智慧海绵城建,共同成立江西金科海绵城市智慧服务有限公司。金科海绵城市智慧服务成立于2022年1月4日,注册资本为2000万元,法定代表人为王虹。目前,其由智慧海绵城建持股51%,金科智慧服务持股49%。

金地物业:携手聚鑫城乡建设发展共设城市运营服务公司

1月5日,金地物业联合十堰聚鑫城乡建设共同设立十堰聚鑫金地城市运营服务有限公司,法定代表人为宋义雨,注册资本为1000万元人民币。十堰聚鑫城乡建设持该公司股份51%,金地物业持该公司股份49%。

机构观点

中指院:国企并购或将拉开帷幕,头部企业格局或将改变

当下物业服务企业呈现出“一超多强”的态势,碧桂园服务以6.4亿平的在管面积和超过12亿平的合约面积(含三供一业)成为港股物业板块里唯一一个市值超千亿的物业服务企业。但是随着国企纷纷上场,以及万物云、龙湖智慧服务在资市场的积极活动,物业头部企业格局或将发生变化。例如2021年12月29日,招商积余以2.3亿元收购中国南航集团物业管理有限公司95%股权,而就在同一周,招商积余还出手了上航物业,一周内接连收购两家航空物管标的,可见其积极发展之心。而华润万象生活也喊出了“在‘十四五’末,物业管理面积到达到4亿平方米以上,开业的购物中心要在150个左右”的发展口号。

 

当下地产行业承压,企业运营不确定性加大,私营企业首先需在保证自身安全稳定运营的前提下进行并购。而国企发展风险把控相对严格,运营相对谨慎,企业运营风险较小,而此时出手,恰能实现企业高质量收购,帮助企业实现快速扩张。